Les diagnostics immobiliers pour la location d'un bien
Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre bien en location ? Que celui-ci soit nue ou loué, vous devez effectué au préalable des diagnostics immobilier obligatoires.
Ces diagnostics concernent toutes les locations à usage d'habitation. Ils seront annexés à chaque nouveau bail lors de sa signature et doivent être fournit même pendant les visites du bien.
Quelles sont les diagnostics immobiliers à réaliser pour la location d'un bien ?
Le DPE (Diagnostic de performance énergétique)
Il est obligatoirement requis pour tous biens immobilier qui dispose d'un chauffage. Sa durée de validité est de 10 ans sauf en cas de travaux pouvant modifier la performance énergétique du bien.
Le diagnostic de repérage amiante
Si le permis de construire de votre bien est antérieur au 1er juillet 1997, alors ce diagnostic est obligatoire. Sa durée de validité est illimité en cas d'absence. Ce diagnostic ne sera donc à réaliser qu'une seule fois si le repérage est négatif.
Le Diagnostic plomb
Si le permis de construire de votre bien est antérieur au 1er Janvier 1949, alors ce diagnostic est obligatoire.
Sa durée de validité est de 6 ans si la concentration est supérieure au seuil toléré, sinon durée illimitée.
Le diagnostic gaz
Ce diagnostic concerne toutes les installations de gaz, fixes, qui ont plus de 15 ans.
Sa durée de validité est de 6 ans.
Le diagnostic électricité
Ce diagnostic concerne toutes les installations électrique de plus de 15 ans.
Sa durée de validité est de 6 ans.
Le diagnostic Loi Boutin
Le mesurage loi Boutin concerne les locations vides et les biens à usage de résidence principale.
Si aucun travaux n'est réalisé, ce diagnostic n'est à réaliser qu'une seule fois. Si ce n'est pas le cas il devrait être fait à nouveau.
L'État des risques et pollutions (Diagnostic ERP)
L'état des risques et pollutions concerne les biens présents dans une zone à risque, définie par arrêté.
Sa durée de validité est de 6 mois.
