Understanding the price of property diagnostics

Lors de la vente d'un bien immobilier, certains découvrent qu'ils doivent impérativement réaliser des diagnostics obligatoires avant de vendre. Une dépense souvent imprévue. 

Beaucoup estiment très chères, si ce n'est “trop chères” les prestations des diagnostiqueurs immobilier. 

To better Understanding the price of property diagnostics In this section, we reveal all the hidden costs behind the profession of property diagnostician. 

Price of real estate diagnostics

Understanding the price of property diagnostics

S'il ne s'agissait que d'une simple visite sur le lieu du bien immobilier, les prix des différents diagnostics obligatoires seraient en effet bien moins onéreux. Mais derrière cette profession encore peu connue, se cache un grand nombre de charges. Nous vous dévoilons aujourd'hui ces différents coûts pour vous permettre de mieux comprendre le prix des diagnostics immobilier.

Training courses 

Mandatory diagnostic training

Training courses

Property diagnosis is a highly regulated profession.

Expenditure on initial training and certification amounted to 12 000€. 

Mais ce n'est pas tout, l'état impose également des formations continues qui représentent un montant moyen de 420€ annual.

Pour finir, s'ajoute à cela, les frais de recertification, de gestion et contrôles sur ouvrages d'approximativement 1500€ /year.

Les outils & équipements

Certain tools are necessary for the real estate diagnostics. 

L'achat initial de matériel s'estime à 5000€ with material recalibration costs of 300€ /year.

Mandatory accredited software costs approximately  500€ /year.

Pour finir, certains diagnostics, tel que le plomb, nécessitent des machines très complexes. Le tarif seul de la machine plomb s'élève à plus de 15 000€. Somme à laquelle s'ajoute la recharge source, entre 3000€ and 6000€. every 2 years.

The editorial staff

Drafting of property diagnoses

The editorial staff

Real estate diagnostics are carried out in 2 stages:

  • Coming to the site 
  • The editorial staff

En effet, en plus de son déplacement, le diagnostiqueur doit rédiger le dossier de diagnostic technique, une tâche dont la durée est estimée entre 1h30 et 3h pour des surfaces (m2) dites 'moyennes'. Cette durée peut considérablement augmenter sur des diagnostics plus complexes.

Insurance and liability

Ce n'est pas pour rien que le diagnostic immobilier est un métier très réglementé. En effet il engage de grandes responsabilités.

L'assurances RC PRO obligatoire représente à elle seule en moyenne 1200€ /year.

Plus la surface d'un bien est grande, plus le risque financier l'est. Les prix des diagnostics varient donc en fonction de la taille du bien. 

Professional insurance

AOD Real Estate Diagnostics

AOD diagnostics immobilier is a company with all the necessary certifications to carry out the obligatory real estate diagnostics in the context of sales and rentals of real estate.

Vous pouvez consulter nos qualifications dans l'onglet NEWS or consult the necessary qualifications on the following links:

Diag news,  inc-conso.fr,  Jse blog

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