Les diagnostics immobiliers pour la location d'un bien
Are you a landlord who wants to rent out your property? Whether it is rented out or not, you must first carry out a number of compulsory property inspections.
Ces diagnostics concernent toutes les locations à usage d'habitation. Ils seront annexés à chaque nouveau bail lors de sa signature et doivent être fournit même pendant les visites du bien.
Quelles sont les diagnostics immobiliers à réaliser pour la location d'un bien ?
The DPE (Diagnostic de performance énergétique)
Il est obligatoirement requis pour tous biens immobilier qui dispose d'un chauffage. Sa durée de validité est de 10 ans sauf en cas de travaux pouvant modifier la performance énergétique du bien.
Asbestos diagnosis
Si le permis de construire de votre bien est antérieur au 1er juillet 1997, alors ce diagnostic est obligatoire. Sa durée de validité est illimité en cas d'absence. Ce diagnostic ne sera donc à réaliser qu'une seule fois si le repérage est négatif.
Lead diagnosis
If the building permit for your property was issued before 1 January 1949, then this diagnosis is mandatory.
It is valid for 6 years if the concentration is above the tolerated threshold, otherwise it is valid for an unlimited period.
Gas diagnosis
This diagnosis concerns all fixed gas installations that are more than 15 years old.
It is valid for 6 years.
The diagnosis electricity
This diagnosis concerns all electrical installations older than 15 years.
It is valid for 6 years.
The Boutin Law diagnosis
The Boutin law measurement concerns empty rentals and properties used as a main residence.
Si aucun travaux n'est réalisé, ce diagnostic n'est à réaliser qu'une seule fois. Si ce n'est pas le cas il devrait être fait à nouveau.
L'État des risques et pollutions (Diagnostic ERP)
L'état des risques et pollutions concerne les biens présents dans une zone à risque, définie par arrêté.
It is valid for 6 months.
