Lors de la vente d'un bien immobilier, certains découvrent qu'ils doivent impérativement réaliser des diagnostics obligatoires avant de vendre. Une dépense souvent imprévue.
Beaucoup estiment très chères, si ce n'est “trop chères” les prestations des diagnostiqueurs immobilier.
Pour mieux Comprendre le prix des diagnostics immobilier obligatoires, nous vous dévoilons tous les coûts cachés derrière la profession de diagnostiqueur immobilier.
Comprendre le prix des diagnostics immobilier
S'il ne s'agissait que d'une simple visite sur le lieu du bien immobilier, les prix des différents diagnostics obligatoires seraient en effet bien moins onéreux. Mais derrière cette profession encore peu connue, se cache un grand nombre de charges. Nous vous dévoilons aujourd'hui ces différents coûts pour vous permettre de mieux comprendre le prix des diagnostics immobilier.
Les formations
Les formations
Le diagnostic immobilier est un métier très réglementé.
Les dépenses liées aux formations et certifications initiales représentent un montant de 12 000€.
Mais ce n'est pas tout, l'état impose également des formations continues qui représentent un montant moyen de 420€ annuel.
Pour finir, s'ajoute à cela, les frais de recertification, de gestion et contrôles sur ouvrages d'approximativement 1500€ /an.
Les outils & équipements
Certains outils sont nécessaires à la réalisation des diagnostics immobilier.
L'achat initial de matériel s'estime à 5000€ avec des frais de recalibration de matériel de 300€ /an.
Les logiciels obligatoires agréés coûtent approximativement 500€ /an.
Pour finir, certains diagnostics, tel que le plomb, nécessitent des machines très complexes. Le tarif seul de la machine plomb s'élève à plus de 15 000€. Somme à laquelle s'ajoute la recharge source, entre 3000€ et 6000€ tous les 2 ans.
La rédaction
La rédaction
Les diagnostics immobilier se réalisent en 2 étapes :
- La venu sur place
- La rédaction
En effet, en plus de son déplacement, le diagnostiqueur doit rédiger le dossier de diagnostic technique, une tâche dont la durée est estimée entre 1h30 et 3h pour des surfaces (m2) dites 'moyennes'. Cette durée peut considérablement augmenter sur des diagnostics plus complexes.
Assurances et responsabilités
Ce n'est pas pour rien que le diagnostic immobilier est un métier très réglementé. En effet il engage de grandes responsabilités.
L'assurances RC PRO obligatoire représente à elle seule en moyenne 1200€ /an.
Plus la surface d'un bien est grande, plus le risque financier l'est. Les prix des diagnostics varient donc en fonction de la taille du bien.
AOD Diagnostics immobiliers
AOD diagnostics immobilier est une entreprise possédant toutes les certifications nécessaires à la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre des ventes et locations de biens fonciers.
Vous pouvez consulter nos qualifications dans l'onglet ACTUALITÉS ou consulter les qualifications nécessaires sur les liens suivants :
